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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
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A propos de
Ref.985
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
EXCLUSIVITE ! Situé en hyper centre d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Idéalement placé, le bien se situe à environ 10 minutes à pied de la gare et du tramway, facilitant les déplacements, notamment vers Genève.
Cet appartement de type 2 d’une surface de 53 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée desservant un séjour avec espace cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre ainsi qu’un balcon, accessible depuis le séjour et la chambre.
En annexes, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol ainsi que d’un parking collectif fermé au sein de la copropriété.
Des travaux sont à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins ou votre stratégie d’investissement. L’appartement est vendu en l’état. Charge de copropriété : 480 €/ trimestre. Aucune procédure en cours.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition avec travaux, dans un secteur recherché.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : collectif fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1964
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 15
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1920€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
135
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3210.00€ et 4390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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