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Exclusivité
Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à VILLE-LA-GRAND au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.997
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
EXCLUSIVITÉ VILLE-LA-GRAND ! Avec un emplacement très recherché, proche de toutes les commodités, de la douane de Cara, à 4 minutes de la gare pour rejoindre le CEVA et à seulement 6 minutes de la Suisse, découvrez ce magnifique T3 de 62.21 m², en excellent état, situé dans une résidence de 2011.
L’appartement dispose d’une cuisine équipée. La pièce de vie s’ouvre sur un beau balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable luminosité et une vue dégagée. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Le bien est complété par une place de stationnement incluse et la possibilité d’acquérir une seconde place de parking en supplément du prix. La copropriété est composée de 116 lots principaux, sans procédure en cours. CH : 416 €/TRIM.
Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié, à saisir rapidement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1163 €
Informations sur le lot
Localisation : VILLE-LA-GRAND
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1676 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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269 000 €*
Publiée le 04/03/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à VILLE-LA-GRAND (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 110 € par an (prix des énergies indexés en 02/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 676 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.