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2 jours
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A propos de
Ref.974
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
VILLE-LA-GRAND 74100 – Secteur recherché, à 25 minutes du centre de Genève. Emplacement stratégique à proximité immédiate des douanes, de la gare d’Annemasse, du Léman Express, des commerces, écoles, collèges et lycée.
Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017, appartement T4 traversant de 92 m² offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le Salève et le Jura.
Il se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 60 m², rare sur le secteur, idéale pour les moments de convivialité et les repas en extérieur.
L’espace nuit comprend :
– une suite parentale avec placards et salle de bains et wc
– deux chambres avec rangements intégrés
– une salle d’eau
– un WC indépendant
Annexes : garage double en sous-sol et cave.
Chauffage collectif au gaz.
Résidence moderne, bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Bien rare à la vente réunissant dernier étage, grande terrasse, vue dégagée et connexion rapide vers Genève.
Copropriété de 35 lots - pas de procédure en cours - charges trim : 993 € chauffage compris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1813€
Informations sur le lot
- Localisation : VILLE-LA-GRAND
- Année de construction : 2017
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 35
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3972€
- Aucune procédure n'est en cours
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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