EXCLUSIVITÉ GAILLARD ! Situé dans une résidence de très haut standing, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T4 traversant de 87.17 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à Gaillard, dans un environnement verdoyant et calme. À seulement 4 minutes à pied de la douane de Moillesulaz et du tram en direction de Genève, il offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers recherchant confort et proximité.

L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour, donnant accès à une terrasse attenante exposée S/O, offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Cet espace de vie harmonieux et convivial est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.

La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. L’ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cave et un parking collectif sécurisé complètent le bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément.

La copropriété compte 41 lots principaux et ne présente aucune procédure en cours. Les charges s’élèvent à 832 € par trimestre (tout compris). Un bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers ou investisseurs recherchant un appartement de qualité aux portes de Genève !!