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Exclusivité
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A propos de
Ref.775
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Au cœur d'Annemasse, situation géographique exceptionnelle : à proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces. À seulement 4 minutes à pied du TRAM et 6 minutes à pied du CEVA. La voie verte menant à Genève à seulement une minute, et la frontière suisse à portée de main. Dans une copropriété sécurisée de très haut standing, découvrez ce charmant appartement T4 de 82.32 m², en bon état général.
L'appartement comprend une cuisine équipée semi-ouverte, un vaste et lumineux séjour de 27.34 m² dispose également d'un balcon orienté S/O, offrant une vue agréable, il dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'un parking collectif offrant une facilité de stationnement. Possibilité d'acheter un garage double en supplément du prix. Pas de procédure de copro. 66 lots principaux. Très faible charges : 412 €/ TRIM. Opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les investisseurs et les frontaliers.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1614€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2004
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 66
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1647€
Agencement
- Entrée : 3.80m2
- Séjour : 27.34m2
- Cuisine : 10.34m2
- Dégagement : 4.22m2
- Chambre : 11.54m2
- Chambre : 9.25m2
- Chambre : 11.16m2
- Salle de bains : 3.67m2
- WC : 1m2
4ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 186 Kwh/m2.an
- Emissions
- 5 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 27/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 5 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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