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Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.769
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
ANNEMASSE HYPER-CENTRE : Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et bus, à 10 minutes de la frontière suisse, au pied du tram et à seulement 4 minutes du Ceva en direction de Genève, ce bel appartement T4 traversant (transformé en T3) de 78.57m² est situé à un étage élevé, offrant une luminosité exceptionnelle et de vastes espaces.
Il est en bon état général et comprend une grande cuisine équipée séparée avec cellier attenant, un grand et lumineux séjour avec balcon attenant exposée S/O, deux chambres très spacieuses avec placards, une salle de bain avec douche, un WC séparé et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile et il est possible de louer des places à proximités. Pas de procédure de copropriété, 121 lots, charges de 628 € par trimestre (tout compris). À saisir rapidement, très bon rapport qualité/prix, idéal pour les frontaliers et collocation.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : collectif
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1296€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1969
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 121
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2512€
Agencement
- Entrée : 7.97m2
- Dégagement : 3.77m2
- Cuisine : 9.88m2
- Salle à manger : 15.32m2
- Séjour : 18.63m2
- Chambre : 12.12m2
- Salle de bains : 4.37m2
- WC : 2.04m2
- Balcon : 4.47m2
3ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 177 Kwh/m2.an
- Emissions
- 5 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 18/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 5 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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