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Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.731
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2
EXCLUSIVITÉ ! Centre-ville d'Annemasse : Idéalement situé dans un secteur très recherché, ce T2 de 57,25 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la voie verte. Grâce à un accès rapide aux transports pour Genève (tram à 10 minutes à pied et CEVA à 14 minutes), cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au sein d'une bonne copropriété, il se distingue par sa luminosité naturelle. Entièrement rénové et en excellent état général, il offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour, prolongé par un balcon attenant exposé sud-ouest avec vue agréable, une chambre spacieuse avec rangement et un cellier pouvant servir de dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent le produit.
Il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acheter un garage en supp. du prix à 25'000 €. 42 lots principaux. pas de procédure de copro. CH : 555 €/TRIM ( tt compris). Ce bien rare est à visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1000€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1985
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 42
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2220€
Détail agencement
- Entrée : 9.66m2
- Cuisine : 26.70m2
- Chambre : 13.54m2
- Dressing : 1.90m2
- Salle de bains : 4.12m2
- WC : 1.33m2
- Balcon : 13.28m2
4ème étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 362 Kwh/m2.an
- Emissions
- 11 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 18/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
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- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 11 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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