Exclusivité
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A propos de
Ref.749
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2
EXCLUSIVITE GAILLARD : Venez découvrir cette magnifique maison jumelée de 110 m² habitables, contemporaine, construite en 2018. Elle est située à quelques minutes seulement de la frontière Suisse, offrant un accès rapide et pratique à Genève. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, assurant ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte au design épuré. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains contemporaine offrent un espace de nuit agréable. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une quatrième chambre ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
Un double garage complète ce bien, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage.
Cette propriété allie confort et tranquillité, tout en offrant une proximité directe avec Genève. Rare à la vente !!
(Visite virtuelle sur demande)
* 526 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.37 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 237 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : GAILLARD
- Année de construction : 2018
- Copropriété : Oui
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 420€
Détail agencement
- Entrée : 3.47m2
- Palier : 2.34m2
- Séjour : 38.54m2
- WC : 3.10m2
- Buanderie : 2.04m2
- Chambre : 9.64m2
- Chambre : 15.75m2
- Chambre : 12.88m2
- Salle de bains avec wc : 7.34m2
- Dégagement : 4.53m2
- Bureau : 10.88m2
- Garage : 34.64m2
- Garage : 12.64m2
- Atelier : 3.03m2
Maison
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 67 Kwh/m2.an
- Emissions
- 2 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 840.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 2 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Maison 111m2 GAILLARD
vente
539 000 €*
Publiée le 23/09/2024
Immo Proléman
