- 1
- 31
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.717
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
EXCLUSIVITÉ IMMO PROLÉMAN !
Venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant de 70.07 m², idéalement situé à ANNEMASSE. Profitez d’un emplacement recherché à seulement 5 minutes de la frontière Suisse, 10 minutes à pied du TRAM direction Genève, et à deux minutes des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible.
Ce bien, moderne et lumineux, se trouve en bon état général et offre des espaces agréables sans vis-à-vis. Vous apprécierez le vaste séjour ensoleillé, qui s'ouvre sur un balcon avec une vue verdoyante. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, facilite les moments conviviaux. Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier pour plus de praticité. De nombreux rangements sont présents pour optimiser l'espace.
La copropriété, de bon standing et totalement sécurisée, comprend 87 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges sont de 725 € par trimestre, tout compris. Une cave et un parking privé sécurisé complètent ce bien rare à la vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre futur chez-vous vous attend !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 87
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2900€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 121 Kwh/m2.an
- Emissions
- 21 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 14/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1040.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 21 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Appartement 70m2 ANNEMASSE
Sous compromis
275 000 €*
Publiée le 15/07/2024
Immo Proléman
