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Exclusivité
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A propos de
Ref.706
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
ANNEMASSE CENTRE : Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et bus, à 10 minutes de la frontière suisse, au pied de la deuxième partie du tram et à 7 minutes du Ceva en direction de Genève, ce bel appartement de type T4 (transformé en T3) de 89.57 m² est situé à un étage élevé, offrant une luminosité exceptionnelle et de vastes espaces.
Il est en bon état général et comprend une grande cuisine équipée séparée avec balcon et cellier attenant, un beau double séjour ensoleillé avec terrasse attenante exposée sud-est, une vue agréable sans vis-à-vis direct, deux chambres très spacieuses avec placards dont une avec accès à un balcon privatif, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé et de nombreux rangements. Les volumes sont généreux.
Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile et il est possible de louer des places à proximités. Pas de procédure de copropriété, 101 lots, charges de 1038 € par trimestre (tout compris). À saisir rapidement, très bon rapport qualité/prix, idéal pour les frontaliers et collocation.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1303€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1963
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 87
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4152€
Agencement
- Entrée : 6.83m2
- Dégagement : 2.77m2
- Séjour : 13.29m2
- Salle à manger : 20.51m2
- Cuisine : 9.28m2
- Chambre : 13.60m2
- Chambre : 13.93m2
- Salle de bains : 5.40m2
- Cellier : 1.87m2
- WC : 2.09m2
3eme étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 181 Kwh/m2.an
- Emissions
- 37 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 25/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1220.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
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- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 37 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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