- 3
- 85
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.697
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
EXCLUSIVITÉ ! Situé à la limite de Gaillard et d'Annemasse, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et accès autoroutiers en direction de Genève à seulement une minute, ainsi que la frontière suisse à trois minutes.
Dans une copropriété bien entretenue de 2018, venez découvrir ce magnifique appartement T4 traversant de 78.48 m² en bon état général.
Vous serez séduits par une entrée spacieuse avec placards, une superbe pièce de vie comprenant une cuisine américaine ouverte sur un grand et lumineux séjour. Profitez d'une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le Salève. L'appartement comprend trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain avec baignoire et une seconde salle d'eau. Un parking collectif sécurisé complètent le produit.
Possibilité d'acheter un garage double en supplément du prix. Procédure de copro. CH: 613 €/TRIM (tt compris). 62 lots principaux. Offre rare sur le marché, à saisir très rapidement ! Idéal frontaliers.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1495€
Informations sur le lot
- Localisation : GAILLARD
- Année de construction : 2018
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 62
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2452€
- Procédure en cours : Oui
Détail agencement
- Entrée : 10.08m2
- Chambre : 11.09m2
- Chambre : 10.20m2
- Chambre : 13.44m2
- Séjour : 25.70m2
- Salle d'eau : 2.02m2
- Salle de bains : 4.60m2
- WC : 1.35m2
- Balcon : 13.17m2
2eme étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 111 Kwh/m2.an
- Emissions
- 22 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 22 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Appartement 78m2 GAILLARD
vente
310 000 €*
Publiée le 22/05/2024
Immo Proléman
