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Ref.685

Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

NOUVEAUTÉ à Annemasse : À proximité de toutes les commodités, des commerces, de la pharmacie, et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. À seulement 5 minutes du centre-ville et à 3 minutes à pied du futur TRAM en direction de Genève, la frontière suisse est accessible en 10 minutes.

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement T4 (transformé en T3) traversant de 84 m² est en bon état général. Il comprend une entrée spacieuse, une grande cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, un lumineux séjour avec un balcon attenant exposé sud-ouest offrant une vue totalement dégagée sur le Salève sans aucun vis-à-vis.

Il dispose également de 3 chambres spacieuses, dont une transformée en bureau ouvert sur le séjour, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Un parking collectif assure un stationnement facile, et une cave est incluse dans le bien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément du prix. Pas de proc. de copro. 86 lots. CH: 638 €/trim (tout compris). Idéal frontaliers, produit de très bonne qualité, à saisir rapidement. EXCLUSIVITÉ !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1254€
Informations sur le lot
  • Localisation : ANNEMASSE
  • Année de construction : 1974
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 89
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2552€
Détail agencement
    3 ème étage
  • Entrée : 10.47m2
  • Salon : 28.77m2
  • Cuisine : 12.33m2
  • Chambre : 11.81m2
  • Chambre : 12.04m2
  • Cellier : 1.68m2
  • Cellier : 2m2
  • WC : 1.34m2
  • Salle d'eau : 3.63m2
  • Balcon : 5m2
  • Cave : 4.10m2
  • Garage : 14.75m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 161 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 34 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 34 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 22/05/2024
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