Quel est le prix de ce bien ?

Le prix de ce maison de maître à ANNEMASSE est de 875 000 €.

Où se trouve ce bien ?

Ce bien est situé à ANNEMASSE (74100).

Comment visiter ce bien ?

Pour visiter ce bien, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.

Exclusivité

Immo Proléman propose cette maison de maître de 6 pièces à ANNEMASSE au prix de 875 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026

Maison de maître

6 pièce(s)

4 chambre(s)

203m²

EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE ! Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché au calme, cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du tram direction Genève et au pied de la voie verte. Un cadre de vie rare, entre sérénité et proximité immédiate de la frontière suisse.

Développant 203.38 m² habitables, cette propriété de caractère offre des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité, alliant parfaitement charme de l’ancien et confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’agencement des espaces. La cuisine américaine équipée s’ouvre sur une élégante salle à manger, tandis que le séjour lumineux avec un poêle propose un espace chaleureux et distinct. L’ensemble se prolonge sur une terrasse de 70 m² exposée plein sud, avec piscine chauffée et jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une suite parentale ainsi qu’un WC visiteur complètent ce niveau.

À l’étage, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé composent l’espace nuit. Le sous-sol complet offre un garage double, une salle de sport avec douche et WC, un atelier, un cellier et une chaufferie buanderie. Climatisation réversible, finitions soignées, rénovation de qualité : un bien rare sur le secteur.

Une opportunité à ne pas manquer !

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 203 m²

Pièce(s) : 6

Chambre(s) : 4

Cuisine : séparée équipée

Chauffage : individuel fuel

WC : 2

Prestations extérieures

Jardin : 855 m²

Terrasse : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 3686 €

Informations sur le lot

Localisation : ANNEMASSE

Année de construction : 1975

Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

174
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

40
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

40
kg CO2/m².an

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3690.00€ et 5050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/05/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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