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Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à ANNEMASSE au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 1203NOUVEAUTÉ – Appartement aux portes de Genève !
Situé au pied de l'actuel terminus du tram 17 en direction de Genève et à seulement 10 minutes à pied du CEVA, découvrez ce superbe T3 de 5,44 m² (46,70 m²), au 1er étage d'une résidence sécurisée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, prolongée par un espace salon convivial donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.
En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement couverte, d'une cave et d'un grenier, de véritables atouts au quotidien.
Un bien adapté à tous les projets : idéal pour une résidence principale aux portes de Genève, il représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, grâce à sa situation géographique recherchée par les frontaliers.
Sans procédure en cours. Charges : 506 € par trimestre (chauffage et eau froide compris). Copropriété de 17 lots principaux.
Un bien idéalement situé aux portes de Genève. À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2022 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 022 € par an, soit environ 169 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.