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A propos de
Ref.1009
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
EXCLUSIVITÉ SAINT-CERGUES ! : Avec un emplacement très recherché, proche de toutes les commodités, accès rapide à la frontière Suisse, découvrez ce magnifique T3 de 70 m², dans un excellent état, situé dans une bonne résidence de 2012.
L’appartement dispose d'une cuisine équipée. La pièce de vie s’ouvre sur une beau balcon de 8 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le Salève. Côté nuit, deux chambre dont une avec son placard de rangement intégré, une salle de bain et un WC séparé.
Le bien est complété par un garage, une place de stationnement extérieur et une cave. Résidence sans procédure en cours, 78 lots. Charges trimestrielles de 824.50 € (tout compris).
Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1233 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-CERGUES
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3298 €
Agencement
Appartement 1er étage
Entrée : 3.70 m2
Séjour : 26.15 m2
Cuisine : 4.85 m2
Chambre : 9.80 m2
Chambre : 10.50 m2
Salle de bains : 4.70 m2
WC : 2 m2
Dégagement : 5.30 m2
Cellier : 3 m2
Balcon
Balcon : 8 m2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 950.00€ et 1330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 73m2SAINT-CERGUES
vente
310 000 €*
Publiée le 26/03/2026
Immo Proléman
