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Maison de village LUCINGES - Immo Proléman

Immo Proléman propose cette maison de village de 3 pièces à LUCINGES au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 1195

EXCLUSIVITÉ – Maison mitoyenne pleine de charme à Lucinges

À seulement 15 minutes de la frontière suisse, au cœur du village de Lucinges, découvrez en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d’environ 90 m², située dans un environnement résidentiel calme et agréable. Son emplacement permet de profiter des commodités du village tout en bénéficiant d’un accès facilité vers Genève, idéal pour les travailleurs frontaliers à la recherche d’un cadre de vie paisible.

Construite en 2000 et en bon état général, cette maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie d’environ 47 m². Cet espace convivial accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre, d’une mezzanine avec rangements pouvant être aménagée en seconde chambre selon vos besoins, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Édifiée sur une parcelle de 94 m², la maison dispose également de deux terrasses extérieures, permettant de profiter des beaux jours et de l’ensoleillement à différents moments de la journée.

Par son charme, ses beaux volumes et sa situation géographique recherchée, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Lucinges. Il conviendra aussi bien à un couple qu’à un primo-accédant ou à un acquéreur souhaitant profiter d’un bien offrant de belles possibilités d’aménagement.

Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder avec IMMO PROLÉMAN !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 94 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 892 €
Informations sur le lot
Localisation : LUCINGES
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à LUCINGES (74380).
Cette maison de village offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 94 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 730 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.

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