Immo Proléman propose cet appartement de 2 pièces à VETRAZ-MONTHOUX au prix de 217 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

NOUVEAUTÉ ! Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové situé à Vétraz-Monthoux, au sein de l’une des copropriétés les plus prisées du secteur, réputée pour son cadre de vie agréable, sa tranquillité et son excellent entretien.

D’une surface de 44 m², ce bien séduit dès l’entrée par sa rénovation soignée et son atmosphère moderne. En excellent état, il offre un intérieur lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

L’espace de vie, agréable et bien agencé, s’ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente en extérieur. La chambre, confortable, ainsi que l’ensemble de l’appartement bénéficient d’équipements de qualité, notamment le double vitrage garantissant confort thermique et phonique.

Situé dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, le bien bénéficie d’un accès sécurisé avec système de caméras et interphone.

Un garage vient compléter ce bien..

Alliant emplacement recherché, rénovation de qualité et prestations complètes, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de Vétraz-Monthoux.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. OPPROTUNITÉ à visiter rapidement !

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 106
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2568 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    217 900 €
    Appartement 44m2 à VETRAZ-MONTHOUX
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    Appartement 44m2 VETRAZ-MONTHOUX

    Sous offre
    217 900 €*
    Publiée le 16/04/2026
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    Immo Proléman
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à VETRAZ-MONTHOUX (74100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 217 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 343 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 568 € par an, soit environ 214 € par mois, pour une copropriété de 106 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.