- 64
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
Immo Proléman propose ce local d'activités de 2 pièces à ANNEMASSE au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1182 · Mis à jour le 24/09/2026
Local d'activités
2 pièce(s)
50m2
EXCLUSIVITÉ ! En plein cœur de l’hyper-centre d’Annemasse, découvrez ce local commercial de 50.20 m² libre de toute occupation, en bon état général, idéalement situé au sein de la zone piétonne la plus fréquentée de la ville.
Il se compose d’une grande pièce principale d’environ 36 m² climatisée, d’une arrière-boutique, d’un WC ainsi que d’une grande cave, offrant un espace de stockage complémentaire. Un grand parking se trouve également à proximité immédiate, facilitant l’accès au local pour votre clientèle.
Vous profiterez d’un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur commerçant et dynamique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un important flux piéton. Côté transports, le tramway en direction de Genève se trouve à seulement 3 minutes à pied, la gare CEVA à environ 6 minutes, et la frontière suisse à seulement 8 minutes.
Un localisation très stratégique pour développer votre activité au cœur d’Annemasse ! Toutes activités possibles, à l’exception de la restauration. pas de procédure de copro. 14 lots principaux. Faibles charges : 1750 €/an (tt compris).
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
Informations financières
Taxes foncières : 1316 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1750 €
Prestations intérieures
- Chauffage : collectif fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations financières
- Charges : 438€
- Taxes foncières : 1316€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1962
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1750€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Local d'activités 50m2 ANNEMASSE
vente
215 000 €*
Publiée le 24/09/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Ce local d'activités dispose d'une surface de 50 m².
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 750 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.