EXCLUSIVITE ! Situé sur les hauteurs de Pers-Jussy, dans un environnement calme, verdoyant et bucolique, ce superbe T4 en duplex de 128.11 m² utiles (109.78 carrez) offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la nature. Au sein d’une petite copropriété de seulement deux appartements, avec une entrée totalement indépendante et aucun voisin au-dessus, le bien offre un véritable esprit maison.

L’entrée, particulièrement spacieuse, mène à une magnifique pièce de vie de près de 40 m², composée d’une cuisine ouverte, d’un espace repas et d’un séjour lumineux. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif d’environ 600 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un cellier sur le palier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une grande salle de bains ainsi qu’un second WC séparé. L’appartement se distingue par ses prestations haut de gamme, la qualité de ses matériaux et son état exceptionnel, proche du neuf. Aucun travaux n’est à prévoir. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Un bien rare réunissant volumes, indépendance, prestations et extérieur exceptionnel, dans un environnement naturel recherché à 10 minutes du CEVA direction Genève et 20 minutes de la frontière SUISSE. À découvrir sans tarder ! pas de procédure. 2 lots. Très faibles charges de : 900 €/an.