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Nouveau depuis 3 heures
Immo Proléman propose cette maison d'architecte de 11 pièces à VETRAZ-MONTHOUX au prix de 2 000 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1106 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison d'architecte
11 pièce(s)
6 chambre(s)
517m2
NOUVEAUTÉ ! Sur les hauteurs prisées de Vétraz-Monthoux, dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes de la frontière suisse, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 517,35 m², implantée sur un terrain de 2945 m². Par sa situation dominante, la propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel sur le bassin genevois, le Jet d’Eau et le Salève, visible depuis plusieurs espaces de celle-ci.
Dès l’entrée, nous sommes immédiatement séduit par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les larges ouvertures sur l’extérieur. Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de près de 80 m², pensée comme un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre naturellement à l’ensemble et bénéficie d’un cellier. Dans le prolongement, le salon s’organise autour d’une imposante cheminée centrale vitrée, véritable élément architectural qui donne tout son caractère à la pièce.
De grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et donnent accès à un grand balcon dominant le bassin genevois. Un véritable point de vue privilégié pour profiter au quotidien du panorama et du Jet d’Eau. Ce même niveau accueille également une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu’un espace doté de nombreux rangements.
L’espace nuit se compose de quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, permettant à chaque occupant de bénéficier de son propre espace. Parmi elles, une généreuse suite parentale avec dressing offre un espace intime et confortable.
Le sous-sol réserve quant à lui de belles prestations et de nombreux espaces dédiés aux loisirs et au quotidien. Il accueille notamment une salle de cinéma de 47,10 m², une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi que différentes pièces laissant de multiples possibilités d’aménagement . Un garage de 50 m² complète ce niveau.
À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire avec une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue. Quelques marches plus bas, la piscine à débordement s’intègre naturellement dans son environnement et bénéficie elle aussi de cette situation dominante.
Rare sur le secteur, cette maison d’architecte séduit autant par ses dimensions que par la qualité de ses prestations, ses nombreux espaces de vie, et surtout, par son panorama remarquable. Une propriété pensée pour profiter de grands volumes et d’un cadre privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 517 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 2945 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 5397 €
Informations sur le lot
Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
Année de construction : 2010
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2450.00€ et 3370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison d'architecte 517m2 VETRAZ-MONTHOUX
vente
2 000 000 €*
Publiée le 15/08/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à VETRAZ-MONTHOUX (74100).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 517 m², sur un terrain de 2945 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 2 000 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 150 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 370 € par an (prix des énergies indexés en 07/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.