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Nouveau depuis 3 heures
Photos
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A propos de
Ref.1014
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2
NOUVEAUTÉ ! À Monnetier-Mornex, à seulement 9 minutes de la frontière Suisse, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités et des transports tout en offrant un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison implantée sur un terrain de 1’525 m².
La propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes, une luminosité omniprésente et une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur les montagnes environnantes. Elle développe environ 168 m² habitables (178,33 m² utiles) et se compose comme suit :
Au rez supérieur : une pièce de vie principale ouverte avec poêle central, offrant une superbe vue plongeante sur le Mont-Blanc avec sa terrasse attenante, une cuisine équipée. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
Au rez inférieur : trois chambres, une salle d’eau et un WC. Une pièce type salle de jeux avec accès de plain-pied au jardin, ainsi qu’un espace buanderie en enfilade avec une pièce brute offrant un beau potentiel d’aménagement, idéal pour la création d’un studio indépendant.
Les combles sont également aménagés et proposent actuellement un grand espace bureau. Un garage de 25,98 m² vient compléter ce bien.
La parcelle en dénivelé, clôturée et arborée, est organisée sur trois paliers, offrant différents espaces de vie extérieurs. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules en enfilade.
Maison de caractère, en bon état général, pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’authentique.
À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1525 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 734€
Informations sur le lot
- Localisation : MONNETIER-MORNEX
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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