Exclusivité
Nouveau depuis 13 heures
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A propos de
Ref.970
Studio
1 pièce(s)
28m2
EXCLUSIVITÉ GAILLARD ! Idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes du centre de Genève, découvrez ce studio de 28,42 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence proche des transports et de toutes les commodités.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 18 m² avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon de 3,41 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d’une belle luminosité. Vous trouverez également une salle de bains avec WC.
Copropriété de 460 lots. Charges incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes. Aucune procédure en cours.
Une cave complète ce bien. Stationnement collectif dans la résidence.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché à la frontière de Genève.
À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : GAILLARD
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 460
- Aucune procédure n'est en cours
Agencement
- Entrée : 6.41m2
- Séjour : 18.41m2
- Salle de bains avec wc : 3.60m2
- Balcon : 3.41m2
4eme
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
267
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Studio 28m2GAILLARD
Sous offre
85 000 €*
Publiée le 06/03/2026
Immo Proléman
