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Nouveau depuis 1 jour
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A propos de
Ref.886
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Au cœur du quartier recherché de la Croix d’Ambilly, à quelques pas du tramway et de toutes les commodités, ce bel appartement de 4 pièces de 109 m² séduit par son agencement soigné, sa luminosité et sa terrasse exceptionnelle de plus de 50 m². Situé au 5e étage d’une petite résidence récente à l’architecture élégante, il offre un cadre de vie à la fois calme, moderne et pratique.
Dès l’entrée, on découvre une ambiance chaleureuse et des volumes généreux. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine, profite d’une belle lumière naturelle et s’ouvre largement sur la terrasse, véritable espace à vivre en plein air, idéal pour les repas d’été ou les moments de détente.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Un cellier, de nombreux rangements ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare.
L’appartement allie parfaitement confort, espace et accessibilité. À seulement quelques minutes de la frontière suisse, c’est l’adresse idéale pour les familles ou les actifs à la recherche d’un lieu de vie fonctionnel et agréable, au sein d’un quartier dynamique et bien desservi.
Copropriété de 26 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prév : 400 € par trim.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : AMBILLY
- Année de construction : 2025
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 26
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1600€
Agencement
- Entrée : 4.26m2
- Séjour : 36.78m2
- Chambre : 12.52m2
- Chambre : 17.15m2
- Chambre : 14.68m2
- Salle de bains : 6.51m2
- Salle d'eau : 4.75m2
- WC : 2.58m2
- Cellier : 3.04m2
- Dégagement : 3.99m2
- Dégagement : 2.86m2
Appartement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1023.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 109m2 AMBILLY
vente
668 000 €*
Publiée le 03/07/2025
Immo Proléman
