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Exclusivité
Nouveau depuis 15 heures
Photos
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A propos de
Ref.862
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
EXCLUSIVITE ! L’appartement est situé rue des Tournelles à Annemasse, dans un quartier recherché pour sa proximité avec la gare CEVA (Léman Express), accessible en seulement 8 minutes à pied. Ce réseau permet une liaison directe vers Genève et les communes voisines, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers. Le secteur dispose également de commerces, écoles, transports en commun tel que le TRAM 17 et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi.
Ce T3 d’une surface de 62,2 m² se trouve au deuxième étage d’une résidence récente. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des WC séparés et un balcon de 8,6 m² orienté ouest, idéal pour profiter de l’extérieur. L’agencement est fonctionnel et les pièces bien réparties.
Le bien comprend une place de stationnement privative en sous-sol. Un garage fermé, également en sous-sol, est disponible en supplément du prix, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement complémentaire.
Une résidence construite en 2008, l’immeuble est sécurisé (accès par digicode ou badge), équipé d’un ascenseur et bien entretenu. Les parties communes sont en bon état, et aucune procédure en cours n’est à signaler dans la copropriété. 182 lots. Charges très faible de 1'228 €/an.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 2008
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 182
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1228€
Agencement
- Séjour : NC
- Chambre : NC
- Chambre : NC
- Balcon : 8.6m2
- Salle de bains : NC
- WC : NC
- Box : NC
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 12/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/11/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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