Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
A
B
C
D
E
F
G
A
B
C
D
E
F
G
Nouveau depuis 3 jours
Immo Proléman propose cet appartement de 6 pièces à ETAUX au prix de 509 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 15Découvrez ce somptueux attique en duplex de 150 m² Loi Carrez et 210,57 m² au sol, situé à seulement 5 minutes de l’entrée de l’autoroute en direction de Genève, véritable bien de caractère offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété édifiée en 2003, avec syndic bénévole, cet appartement singulier séduit par ses espaces remarquables, sa configuration familiale et ses prestations particulièrement recherchées.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par un spectaculaire séjour cathédrale de 35,59 m², sublimé par ses beaux volumes et son accès direct à une magnifique terrasse privative de 34,19 m², exposée plein Sud. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments privilégiés en extérieur.
Le séjour s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. Ce premier niveau accueille également une suite parentale avec WC privatif, une grande chambre supplémentaire, ainsi que deux autres belles chambres et une salle de bains familiale complète, disposant d’une douche et d’une baignoire.
À l’étage supérieur, une vaste mezzanine aux multiples possibilités d’aménagement vient magnifier les volumes de ce duplex.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 950 €
Informations sur le lot
Localisation : ETAUX
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ETAUX (74800).
Cet appartement offre une surface habitable de 211 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 509 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 960 € par an (prix des énergies indexés en 03/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.