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Immo Proléman propose cet apartment de 4 pièces à ANNEMASSE au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1219EN EXCLUSIVITÉ ! Au cœur d’Annemasse, profitez d’un emplacement privilégié au pied du tram, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 4 minutes du CEVA pour rejoindre Genève. Découvrez cet appartement T4 transformé en T3 de 81 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de style haussmannien. En excellent état général, cet appartement de caractère séduit par son charme et son cachet.
Exposé sud, il offre une belle pièce de vie aux volumes généreux, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d’une grande salle d’eau et de WC séparés.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Charges : 714 €/trimestre. Nombre de lots principaux : 14. Pas de procédure de copropriété en cours.
Un appartement de caractère au cœur d’Annemasse, à découvrir sans tarder !
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 81 m2
Room(s) : 4
Bedroom(s) : 2
Kitchen : équipée
Heater : collectif gaz radiateur
WC : 1
External services
Digicode : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 851 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2856 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet apartment offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 856 € par an, soit environ 238 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.