EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE – LIMITE AMBILLY : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, des transports et de la frontière suisse, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 118 m², en excellent état général.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : l’arrêt de tram Croix d’Ambilly se trouve à seulement 10 minutes à pied et permet de rejoindre directement Genève. Les axes autoroutiers et la frontière suisse sont également rapidement accessibles, une situation idéale pour les travailleurs frontaliers.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l’agencement fonctionnel de cette maison. Une vaste entrée avec placard dessert un WC indépendant, puis une lumineuse pièce de vie composée d’un séjour avec espace salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée.

Cet espace s’ouvre directement sur un bel extérieur d’environ 50 m², exposée Est/Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager l'espace à votre guise.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d’un balcon. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau et offrent un confort optimal pour une famille.

La maison dispose également d’un garage attenant avec espace buanderie, directement accessible depuis la cuisine, ainsi que d’environ deux places de stationnement privatives.

En excellent état général, cette maison familiale réunit de nombreux atouts : 4 chambres, beaux volumes, terrasse, garage, stationnements et proximité de Genève.

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison à Annemasse, à la limite d’Ambilly, avec un accès rapide au tram, aux commerces, écoles et à la frontière suisse.

Charges : 428 €/trimestre, soit 1 712 €/an. Copropriété de 43 lots principaux.