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Immo Proléman propose cet apartment de 6 pièces à ETAUX au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1115EXCLUSIVITÉ!!! Idéalement situé à Étaux, au cœur du bassin genevois et à proximité immédiate de l’accès autoroutier en direction de Genève, découvrez ce superbe appartement de 160 m²offrant le confort et les volumes d’une maison.
Aménagé dans un ancien corps de ferme rénové, ce bien prend place au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements, dans un environnement particulièrement calme et paisible. Lumineux et fonctionnel, il séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte donne directement accès à un jardin privatif d’environ 300 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un grand dressing une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, un balcon ainsi qu’un grand dégagement.
Un garage de 20 m² avec de nombreux rangements et un carport viennent compléter ce bien, qui bénéficie également d’une belle vue dégagée sur les montagnes.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de grands volumes, de tranquillité et d’un accès rapide vers Genève, tout en restant proche du centre-bourg.
Charges : 447 € / an
Lots principaux : 5
Aucune procédure en cours.
À découvrir sans tarder !
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 159 m2
Room(s) : 6
Bedroom(s) : 5
Kitchen : américaine équipée
Heater : individuel électrique
WC : 2
Financial informations
Taxes foncières : 775 €
Informations sur le lot
Localisation : ETAUX
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 447 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ETAUX (74800).
Cet apartment offre une surface habitable de 159 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 840 € et 3 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 447 € par an, soit environ 37 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.