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Immo Proléman propose cet apartment de 3 pièces à ANNEMASSE au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1221EXCLUSIVITÉ ! Annemasse – Limite Vétraz-Monthoux: À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus), à seulement 10 minutes de la frontière Suisse et des axes autoroutiers direction Genève, découvrez ce superbe T3 traversant de 62,65 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 2017, entièrement fermée et sécurisée.
L’appartement, en excellent état et aux prestations modernes, se compose d’une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour lumineux, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 51,90 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un balcon de 9 m².
La partie nuit accueille 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément.
Aucune procédure en cours. Copropriété de 33 lots principaux. Charges trimestrielles : 487 €.
Un bien rare sur le secteur, alliant dernier étage et beaux espaces extérieurs, idéal pour frontaliers ou résidence principale.
À visiter sans tarder, uniquement chez IMMO PROLÉMAN !
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 63 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Kitchen : américaine équipée
Heater : individuel gaz
WC : 1
External services
Handicap access : 1
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 1550 €
Informations sur le lot
Localisation : ANNEMASSE
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1948 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).
Cet apartment offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 948 € par an, soit environ 162 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.