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Immo Proléman propose cet apartment de 2 pièces à VETRAZ-MONTHOUX au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1204EXCLUSIVITÉ VETRAZ-MONTHOUX : Un cadre de vie privilégié aux portes de Genève ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et de la voie verte, ce bel appartement T2 de 45.42 m² en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 10 minutes de la frontière suisse et du tram en direction de Genève.
Au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez un appartement en bon état offrant un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 100 m² sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains et d’un WC.
Un garage est également proposé à l’acquisition en supplément. 46 lots principaux. Charges trimestrielles de 417 €. Un bien idéal pour un acquéreur en quête de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique aux portes de Genève.
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 45 m2
Room(s) : 2
Bedroom(s) : 1
Kitchen : équipée
Heater : individuel gaz
WC : 1
External services
Handicap access : 1
Elevator : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 671 €
Informations sur le lot
Localisation : VETRAZ-MONTHOUX
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1668 €
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à VETRAZ-MONTHOUX (74100).
Cet apartment offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 790 € par an (prix des énergies indexés en 12/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 668 € par an, soit environ 139 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.