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Immo Proléman propose cet apartment de 3 pièces à SAINT-JEOIRE au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1128NOUVEAUTÉ IMMO PROLÉMAN. ! À seulement 30 minutes de Genève par l'autoroute et à proximité des plus belles stations de ski de Haute-Savoie, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.
Vous serez séduits par sa magnifique vue dégagée sur le Môle, sans aucun vis-à-vis. En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres, chacune disposant également de son propre balcon, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. La cuisine est à aménager selon vos envies, vous offrant la possibilité de créer un espace entièrement à votre image.
Vous apprécierez également la facilité de stationnement au pied de la résidence ainsi que son cadre de vie paisible, entre montagne et ville.
La copropriété est à taille humaine (15 lots principaux) et bien entretenue, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 164€ / mois.
Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de Genève. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Une opportunité rare à saisir rapidement !
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 61 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Heater : collectif fuel radiateur
WC : 1
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-JEOIRE
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1976 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à SAINT-JEOIRE (74490).
Cet apartment offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 128 € et 1 511 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 976 € par an, soit environ 165 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.