Retour à la liste
Apartment PRINGY - Immo Proléman New for 2 hours

Immo Proléman propose cet apartment de 4 pièces à PRINGY au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref. 2

EXCLUSIVITE ! UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES D’ANNECY

Comme une maison, sans les contraintes d’une maison.

À seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute en direction de Genève, découvrez ce superbe triplex offrant un cadre de vie particulièrement recherché sur le secteur Nord d’Annecy.

Niché au sein d’une petite copropriété indépendante aux faibles charges, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa rénovation soignée et son atmosphère résolument contemporaine.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement s’organise sur deux niveaux.

Dès le premier niveau, une belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte sur le séjour, profitant d’une exposition plein Sud. Dans le prolongement, une grande terrasse de presque 20 m² vient naturellement prolonger les espaces de vie.

Véritable pièce maîtresse du bien, cette terrasse bénéficie d’une vue dégagée et singulière sur le Fier ainsi que sur le pont historique de l’ancien chemin de fer d’Annecy, offrant un environnement aussi agréable qu’authentique.

À l’étage supérieur, l’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau et des WC.

Pour parfaire cet ensemble, un garage de 38 m² avec porte automatique est proposé en supplément du prix de vente : un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou imaginer un atelier.

Charges de copropriété : 300€ par an. Copropriété de 2 lots. Pas de procédure en cours.

Share

* Seller fees

Prestations

Interior services
Surface habitable : 150 m2
Room(s) : 4
Bedroom(s) : 3
Kitchen : américaine équipée
Heater : individuel
WC : 2
External services
Terrasse : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 1400 €
Informations sur le lot
Localisation : PRINGY
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.

Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à PRINGY (74370).
Cet apartment offre une surface habitable de 150 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 070 € par an (prix des énergies indexés en 03/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.