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Apartment SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY - Immo Proléman

Immo Proléman propose cet apartment de 3 pièces à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref. 1178

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du CEVA direction Genève, 4 minutes de l’entrée d’autoroute et 20 minutes de la frontière Suisse, ce charmant appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, dans un environnement recherché, calme et agréable.

Découvrez ce lumineux T3 de 59,80 m² en bon état général, offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un balcon exposé Est, deux belles chambres avec placards intégrés dont une avec balcon exposé Sud et une vue dégagée sur les montagnes, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi que de nombreux rangements.

Un grand garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts et parking collectif, le stationnement y est aisé. Copropriété de 56 lots, sans procédure en cours, charges mensuelles de 223 € (tout compris).

À visiter sans tarder. Idéal pour une famille ou frontalier !

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* Seller fees

Prestations

Interior services
Surface habitable : 60 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Kitchen : équipée
Heater : collectif gaz radiateur
WC : 1
Financial informations
Taxes foncières : 437 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2676 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.

Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800).
Cet apartment offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 770 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 676 € par an, soit environ 223 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.