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Immo Proléman propose cet apartment de 3 pièces à COLLONGES-SOUS-SALEVE au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1176EXCLUSIVITÉ COLLONGES-SOUS-SALEVE ! Avec un emplacement exceptionnel, au pied de la douane Croix-de-Rozon et de la frontière Suisse, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, BUS direction Genève, secteur dynamique et recherché, dans une charmante copropriété, sécurisée et bien entretenue.
Découvrez ce magnifique T3 transformable en T4 de 79,83 m². L’appartement dispose d'une cuisine équipée. La pièce de vie s’ouvre sur un beau balcon exposée Ouest, offrant une vue dégagée. Côté nuit, deux chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix à 20'000€.
La copropriété est composée de 79 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges : 408 € / mois (tout compris).
Une opportunité rare pour un cadre de vie privilégié !
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 80 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Kitchen : équipée
Heater : collectif gaz radiateur
WC : 1
External services
Handicap access : 1
Elevator : Oui
Financial informations
Taxes foncières : 855 €
Informations sur le lot
Localisation : COLLONGES-SOUS-SALEVE
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 79
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4898 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à COLLONGES-SOUS-SALEVE (74160).
Cet apartment offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 898 € par an, soit environ 408 € par mois, pour une copropriété de 79 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.