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Immo Proléman propose ce house de 5 pièces à PERS-JUSSY au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 1157EXCLUSIVITE ! Situé sur les hauteurs de Pers-Jussy, dans un environnement calme, verdoyant et bucolique, cette superbe maison mitoyenne de 128.11 m² utiles (109.78 carrez) offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la nature.
L’entrée, particulièrement spacieuse, mène à une magnifique pièce de vie de près de 40 m², composée d’un coin cuisine, ouverte sur un espace repas et d’un séjour lumineux. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif d’environ 600 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un cellier sur le palier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une grande salle de bains ainsi qu’un second WC séparé. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme, la qualité de ses matériaux et son état exceptionnel, proche du neuf. Aucun travaux n’est à prévoir. Deux places de stationnement complètent ce bien.
Un bien rare réunissant volumes, indépendance, prestations et extérieur exceptionnel, dans un environnement naturel recherché à 10 minutes du CEVA direction Genève et 20 minutes de la frontière SUISSE. À découvrir sans tarder ! pas de procédure. 2 lots. Très faibles charges de : 900 €/an.
* Seller fees
Prestations
Interior services
Surface habitable : 128 m2
Room(s) : 5
Bedroom(s) : 3
Kitchen : coin cuisine
Heater : individuel
WC : 1
External services
Handicap access : 1
Garden : 600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : PERS-JUSSY
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à PERS-JUSSY (74930).
Cet house offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 830 € par an (prix des énergies indexés en 07/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.