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Photos
Carte
A propos de
Ref.899
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Nouveauté Annemasse ! Situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence récente, cet appartement T4 de 81,24 m² offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et un jardin privatif de 202 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement dispose de volets roulants électriques et d’un chauffage au gaz à compteur individuel. En sous-sol, un box fermé et une cave complètent ce bien.
La résidence, réservée uniquement à l’accession privée (pas de logements sociaux), compte seulement dix appartements, garantissant un environnement calme et privilégié. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des services de santé, des axes routiers et des transports en commun (bus, tram, CEVA), tout en étant à seulement cinq minutes de la frontière suisse.
Les charges s’élèvent à 60 € par mois, soit 180 € par trimestre.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, et elle compte 10 lots principaux.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 720€
Agencement
- Entrée : 5.61m2
- Séjour : 28.58m2
- Chambre : 12.25m2
- Chambre : 10.12m2
- Chambre : 10.90m2
- Salle de bains : 5.00m2
- Salle d'eau : 2.25m2
- Cellier : 1.99m2
- Dégagement : 2.53m2
- WC : 2.01m2
- Terrasse : 16.82m2
Appartement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 1326.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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