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Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.901
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
EXCLUSIVITÉ ANNEMASSE ! Proche toutes commodités, bus, commerces, écoles, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse, 7 minutes à pied du futur TRAM direction Genève et 18 minutes à pied du CEVA, dans un cadre très calme et verdoyant.
Découvrez ce bel appartement T3 de 62.57 m² au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux exposé est, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure, et elle compte 30 lots principaux. Les charges sont de 614.04 €/trimestre (tout compris). RARE SUR LE MARCHÉ ! Très bon rapport qualité prix, à saisir rapidement !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 994€
Informations sur le lot
- Localisation : ANNEMASSE
- Année de construction : 1973
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2456€
Agencement
- Entrée : 7.12m2
- WC : 1.24m2
- Salle d'eau : 4.95m2
- Chambre : 11.27m2
- Chambre : 9.22m2
- Séjour : 19.30m2
- Cuisine : 9.47m2
Appartement 1er étage
- Balcon : 5.18m2
Balcon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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