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A propos de
Ref.841
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
EXCLUSIVITÉ ! Situé dans une résidence sécurisée de 2004, cet appartement T3 de 60,99 m² bénéficie d’un emplacement idéal à Ville-la-Grand. À seulement 10 minutes à pied du CEVA direction Genève et à 5 minutes en voiture de la douane de Cornière, il offre une situation privilégiée pour les frontaliers et les actifs en quête de praticité.
L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine semi équipée, séparée, permet un aménagement fonctionnel. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions offrent un espace confortable. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent le bien.
En complément, deux places de parking, dont une en sous-sol, apportent un confort supplémentaire.
Cet appartement, dans un état général correct, représente une belle opportunité à saisir rapidement. Son rapport qualité prix en fait un bien rare sur le secteur. Copropriété de 129 lots avec de très faibles charges de 306 € par trimestre. Procédure de copro. Ne tardez pas à le visiter !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : coin cuisine
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1045€
Informations sur le lot
- Localisation : VILLE-LA-GRAND
- Année de construction : 2004
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 129
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1224€
- Procédure en cours : Oui
Agencement
- Entrée : 6.24m2
- Séjour : 20.06m2
- Cuisine : 7.06m2
- Chambre : 10.08m2
- Chambre : 11.75m2
- WC : 1.24m2
- Salle de bains : 4.56m2
1 er étage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 170 Kwh/m2.an
- Emissions
- 5 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/03/2025 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 5 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Appartement 61m2 VILLE-LA-GRAND
Sous compromis
215 000 €*
Publiée le 02/04/2025
Immo Proléman
