Immo Proléman propose cet appartement de 5 pièces à ANTHY-SUR-LEMAN au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.923

Appartement

5 pièce(s)

4 chambre(s)

145m²

Dans un secteur résidentiel prisé d’Anthy-sur-Léman à seulement 10 minutes de l'embarcadère direction la Suisse, ce bien rare offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur le lac et les massifs environnants.

Unique appartement situé au dernier étage, ce bien de 5 pièces et de 145 m² propose une belle pièce de vie lumineuse, quatre chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels avec dressing, salle de bain, salle d’eau et WC séparés.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande terrasse prolongée avec jardins gravillonnés de 289 m², idéal pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel.

Les prestations sont soignées, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraichissement, un carrelage grand format et des finitions de qualité. La résidence, sécurisée et à faible densité, garantit calme, intimité et confort.

Un bien d’exception entre lac et nature, à quelques minutes des commodités du centre-village.

Copropriété de 13 lots principaux. Pas de procédure. Les charges s’élèvent à env. 450 € par trim.

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 145 m²

Pièce(s) : 5

Chambre(s) : 4

Cuisine : coin cuisine

Chauffage : individuel

WC : 1

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Ascenseur : Oui

Digicode : Oui

Terrasse : Oui

Informations financières

Informations sur le lot

Localisation : ANTHY-SUR-LEMAN

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 13

Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

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Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

890 000 €

Appartement 145m² à ANTHY-SUR-LEMAN

En vente

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Appartement 145m² ANTHY-SUR-LEMAN

vente

890 000 €^*

Publiée le 03/10/2025

Immo Proléman

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04 80 00 46 67

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à ANTHY-SUR-LEMAN (74200).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 145 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quelle est la performance énergétique (DPE) de ce bien ?

Ce bien est classé B au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

À partir de quand le bien est-il disponible ?

Ce bien est disponible à partir du 31/12/2027.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.