Exclusivité

Immo Proléman propose ce studio de 1 pièces à ANNEMASSE au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958

Studio

1 pièce(s)

15m²

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé dans l'hyper-centre d'Annemasse, à seulement 3 minutes à pied du TRAM 17 direction Genève et 4 minutes de la voie verte, ce studio de 14.77 m² offre un cadre pratique et central, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Il se compose d’un séjour lumineux avec coin kitchenette et d’une salle d’eau avec WC, optimisant chaque mètre carré de cet espace fonctionnel.

Cet appartement représente une opportunité d’investissement dans un secteur très recherché, avec un accès facile à toutes les commodités et à la frontière suisse. pas de procédure de copro. 45 lots principaux. Très faibles charges de 316 €/an.

A visiter sans tarder ! Très rare sur le marché, excellente rentabilité !!

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 15 m²

Pièce(s) : 1

Cuisine : coin cuisine équipée

Chauffage : individuel électrique

WC : 1

Prestations extérieures

Ascenseur : Oui

Digicode : Oui

Informations financières

Informations sur le lot

Localisation : ANNEMASSE

Année de construction : 1983

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 45

Quote-part budget prévisionnel annuel : 316 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

263
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

9
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

9
kg CO2/m².an

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2025 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

95 000 €

Studio 15m² à ANNEMASSE

En vente

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Studio 15m² ANNEMASSE

Sous compromis

95 000 €^*

Publiée le 23/12/2025

Immo Proléman

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04 80 00 46 67

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe ce studio et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à ANNEMASSE (74100).

Quelle est la surface de ce studio ?

Ce studio offre une surface habitable de 15 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 1 pièce.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 650 € par an (prix des énergies indexés en 03/2025, abonnement compris).

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 316 € par an, soit environ 26 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1983.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.