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Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à AMBILLY au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1031
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
NOUVEAUTÉ À AMBILLY ! Superbe opportunité dans un secteur prisé avec un emplacement exceptionnel !
Découvrez cet appartement T3 traversant au 5ᵉ et dernier étage de 57,60 m², situé dans une résidence sécurisée, au pied du Tram 17 direction Genève, à seulement 5 minutes de la frontière Suisse. Vous serez idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, bus et à 2 minutes de la voie verte.
L'appartement nécessite un rafraichissement, il comprend une cuisine équipée séparée, un séjour avec un balcon attenant expo. SUD, vue verdoyante, dégagée sur le Salève, pas de vis-à-vis, 2 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.
Profitez également d'une cave. La copropriété est composée de 17 lots principaux, pas de procédure en cours.
Charges : 557€ / trimestre (tout compris).
Idéal pour les frontaliers ou investisseurs. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché !
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 757 €
Informations sur le lot
Localisation : AMBILLY
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2229 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
411
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
112
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 58m2 AMBILLY
vente
220 000 €*
Publiée le 16/04/2026
Immo Proléman
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à AMBILLY (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 229 € par an, soit environ 186 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.