Exclusivité

Immo Proléman propose cet appartement de 3 pièces à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016

Appartement

3 pièce(s)

2 chambre(s)

60m²

EXCLUSIVITÉ ! Saint-Pierre-en-Faucigny : Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du CEVA direction Genève, 4 minutes de l’entrée d’autoroute et 20 minutes de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, dans un environnement recherché, calme et agréable.

Découvrez ce lumineux T3 de 59,80 m² en bon état général, offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un balcon exposé Est, deux belles chambres avec placards intégrés dont une avec balcon exposé Sud et une vue dégagée sur les montagnes, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi que de nombreux rangements.

Un grand garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts et parking collectif, le stationnement y est aisé. Copropriété de 56 lots, sans procédure en cours, charges mensuelles de 223 € (tout compris).

À visiter sans tarder. Idéal pour une famille ou frontalier !

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 60 m²

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Cuisine : équipée

Chauffage : collectif gaz radiateur

WC : 1

Informations financières

Taxes foncières : 437 €

Informations sur le lot

Localisation : SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY

Année de construction : 1960

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 56

Quote-part budget prévisionnel annuel : 2676 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

405
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

89
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

89
kg CO2/m².an

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

220 000 €

Appartement 60m² à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY

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Appartement 60m² SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY

vente

220 000 €^*

Publiée le 31/03/2026

Immo Proléman

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04 80 00 46 67

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet appartement et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800).

Quelle est la surface de cet appartement ?

Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.

À quel étage se situe ce bien ?

Ce bien se situe au 1er étage.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 770 € par an.

Qu'implique le classement DPE F à l'achat ?

Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.

À combien s'élèvent les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 676 € par an, soit environ 223 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1960.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.