Exclusivité

Immo Proléman propose cette maison de 3 pièces à VETRAZ-MONTHOUX au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006

Maison

3 pièce(s)

2 chambre(s)

66m²

EXCLUSIVITÉ VÉTRAZ-MONTHOUX : Dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable, découvrez cette maison mitoyenne de 66,07 m², entièrement refaite à neuf, implantée sur une parcelle de 270 m². Idéalement située, elle bénéficie d’un accès immédiat aux axes principaux et permet de rejoindre Genève en seulement 12 minutes de la frontière suisse.

La maison offre une entrée spacieuse, une cuisine équipée indépendante et un séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Un produit clé en main, sans travaux, dans un secteur recherché. Une opportunité rare à saisir rapidement !! pas de procédure. Aucune charge de copropriété.10 lots.

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 66 m²

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Cuisine : séparée équipée

Chauffage : individuel électrique

WC : 1

Prestations extérieures

Jardin : 270 m²

Terrasse : Oui

Informations financières

Taxes foncières : 564 €

Informations sur le lot

Localisation : VETRAZ-MONTHOUX

Année de construction : 1955

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 10

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

238
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

9
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

9
kg CO2/m².an

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1491.00€ et 2017.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2025 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

395 000 €

Maison 66m² à VETRAZ-MONTHOUX

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Maison 66m² VETRAZ-MONTHOUX

vente

395 000 €^*

Publiée le 30/03/2026

Immo Proléman

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04 80 00 46 67

Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cette maison et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à VETRAZ-MONTHOUX (74100).

Quelle est la surface de cette maison ?

Cette maison offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 270 m².

Combien de pièces compte ce bien ?

Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

Quel est le coût énergétique annuel estimé ?

Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 491 € et 2 017 € par an (prix des énergies indexés en 07/2025, abonnement compris).

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1955.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Immo Proléman au 04 80 00 46 67 ou par email à contact@immo-proleman.com.