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Ref.626

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

EN EXCLUSIVITE ! CONTAMINES : Située à seulement 15 minutes de la frontière suisse et 2 minutes des axes autoroutiers direction Genève, venez découvrir cette charmante maison de maître de 140 m² utiles imprégnée de caractère. Avec ses éléments d'époque tels que la belle hauteur sous plafond et le parquet authentique, elle offre un charme chaleureux et un cadre de vie agréable. Elle se compose ainsi :

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse menant à une grande cuisine entièrement équipée séparée, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour lumineux crée un espace accueillant, complété par une chambre spacieuse avec point d'eau et un WC séparé.

À l'étage, trois chambres généreuses offrent un espace privé, accompagnées d'une seconde cuisine pratique et d'une salle d'eau avec WC pour répondre aux besoins du quotidien.

Le sous-sol complet offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, adaptées aux besoins individuels. La maison s'étend sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 1250 m², offrant un espace extérieur paisible et privé. Un garage attenant et de nombreuses places de parking ajoutent une dimension pratique à la propriété.

Vous avez la possibilité de diviser la maison en deux appartements ! A SAISIR RAPIDEMENT, TRES RARE SUR LE MARCHE !! (DPE EN COURS)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel fuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1259 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : CONTAMINE-SUR-ARVE
  • Année de construction : 1928
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 303 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 61 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 07/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3560.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 61 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    480 000 €
    Maison 140m2 à CONTAMINE-SUR-ARVE
    En vente
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    Maison 140m2 CONTAMINE-SUR-ARVE

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 31/01/2024
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