# Appartement 1 Pièce(s) à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160)

- **Prix** : 123 000 €
- **Surface** : 33 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1227

## Description

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce studio de 33 m², en bon état général, situé sur la commune de Thairy, dans un secteur bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité de la frontière suisse. Proposé à un prix particulièrement attractif, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Côté transports, vous profiterez d’un emplacement facilitant les déplacements quotidiens, avec la gare accessible en moins de 4 minutes en voiture. Pour les déplacements à pied, le premier arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes et la gare à environ 20 minutes, permettant de rejoindre facilement les communes environnantes et le bassin genevois.

Dès l’entrée, vous découvrirez sur votre droite une pièce principale regroupant séjour, cuisine et espace nuit. Bénéficiant d’une belle luminosité, cet espace offre une configuration fonctionnelle permettant d’optimiser facilement chaque mètre carré et de créer un intérieur agréable selon vos envies. De l’autre côté, vous trouverez une salle de bain avec WC, venant compléter l’agencement de ce studio.

L’appartement se situe au sein d’une copropriété intimiste composée de seulement quatre lots. Cette configuration constitue un véritable avantage, avec notamment l’absence de charges de copropriété, permettant de limiter les frais liés à la gestion de l’immeuble.

Grâce à son prix de vente attractif, sa configuration pratique et sa petite copropriété, ce studio présente un excellent rapport qualité-prix sur le secteur. Il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser ou à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat à budget maîtrisé.

Une opportunité intéressante pour se positionner sur le marché immobilier frontalier et concrétiser un projet immobilier avec un beau potentiel.

Nombre de lots dans la copropriété : 4.
Charges de copropriété : aucune charge.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1227-6af60674cde70.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/2127781-appartement-saint-julien-en-genevois-74160