# Appartement 3 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1214

## Description

NOUVEAUTÉ ! Découvrez cet appartement T3 situé au quatrième étage d’une résidence récente, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annemasse. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique aux portes de Genève.

L’emplacement représente un véritable atout : le tramway se trouve à seulement 5 minutes à pied et la gare d’Annemasse est accessible en environ 10 minutes à pied. Ces deux accès facilitent les déplacements quotidiens et permettent de rejoindre facilement le bassin genevois et la Suisse. Les commerces et les commodités sont également à proximité.

Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble s’ouvre sur un balcon accueillant, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un véritable espace de détente au quotidien.

De l’autre côté du logement, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Cet agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, offrant un confort adapté aussi bien à un couple qu’à une petite famille.

Un garage est également disponible en supplément, constituant un avantage appréciable dans ce secteur recherché.

Grâce à sa situation géographique, au sein d’un quartier prisé et d’une résidence récente, cet appartement présente de nombreux atouts. Son agencement fonctionnel et sa disponibilité permettant un aménagement rapide en font une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché annemassien, comme pour un acquéreur à la recherche de sa résidence principale.

Alliant emplacement recherché, proximité des transports et fonctionnalité, ce T3 constitue une belle opportunité à découvrir à Annemasse.

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 708 € par trimestre.
- Nombre de lots dans la copropriété : 76.
- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1214-6adaf1c24f011.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/2068722-appartement-annemasse-74100