# Maison 4 Pièce(s) à LA BALME-DE-SILLINGY (74330)

- **Prix** : 385 000 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : LA BALME-DE-SILLINGY (74330)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 17

## Description

EXCLUSIVITÉ ! Excellent compromis entre une maison et un appartement, découvrez ce superbe T4 en duplex de 97 m² habitables, situé sur la charmante commune de La Balme-de-Sillingy, dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes reliant Annecy et Genève.

Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 11 m² idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage avec accès direct à l'appartement complète les prestations de ce bien.

L'appartement prend place au sein d'une petite copropriété indépendante offrant un cadre de vie calme et convivial. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel en duplex et son accès direct au garage, il bénéficie d'une véritable sensation de maison mitoyenne. Charges de copropriété très faibles: 108 € par trimestre. Aucune procédure en cours.

Un bien alliant charme, fonctionnalité et indépendance, à découvrir sans tarder !

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à LA BALME-DE-SILLINGY (74330)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoprolemanannecy-vitrinellis2/17-6ada483df2d86.jpeg)
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## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/2067699-maison-la-balme-de-sillingy-74330