# Appartement 3 Pièce(s) à MESSERY (74140)

- **Prix** : 305 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : MESSERY (74140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1186

## Description

EXCLUSIVITÉ ! Situé sur la commune recherchée de Messery, à seulement 3 minutes de la plage de Messery, cet appartement de type 3 en duplex de 75.04 m² habitable (60.86 m² loi carrez) offre un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Il se situe à proximité des commerces du village, des restaurants, des activités nautiques et des commodités.

La commune de Messery bénéficie également d’un emplacement stratégique, à seulement 13 minutes de la douane d’Anières direction Genève. Vous profiterez également de la proximité du célèbre village médiéval d’Yvoire, accessible en seulement 5 minutes.

Entièrement vendu meublé, cet appartement séduit par son mobilier soigneusement choisi, son aménagement élégant et son atmosphère chaleureuse. Un intérieur raffiné, pensé dans les moindres détails, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, idéal en résidence principale comme secondaire.

Au premier niveau, l’appartement se compose d’une belle cuisine américaine entièrement aménagée, ouverte sur un grand salon lumineux, ainsi que d’une toilette séparée.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en bureau ou en chambre d’enfant.

Le bien est complété par une place de parking ainsi qu’un box fermé d’environ 15 m², offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du Lac Léman.

Copropriété intimiste de seulement 4 lots gérée par un syndic bénévole avec procédure en cours et des charges particulièrement maîtrisées de seulement 89 € par trimestre.

EXCLUSIVITÉ IMMO PROLÉMAN !

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à MESSERY (74140)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1186-6accd5ad99677.jpeg)
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![Appartement 3 Pièce(s) à MESSERY (74140)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1186-6accd5ae0852b.jpeg)

## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/2050979-appartement-messery-74140