# Appartement 3 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1203

## Description

NOUVEAUTÉ – Appartement aux portes de Genève !

Situé au pied de l'actuel terminus du tram 17 en direction de Genève et à seulement 10 minutes à pied du CEVA, découvrez ce superbe T3 de 5,44 m² (46,70 m²), au 1er étage d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, prolongée par un espace salon convivial donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.

En complément, vous bénéficierez d'une place de stationnement couverte, d'une cave et d'un grenier, de véritables atouts au quotidien.

Un bien adapté à tous les projets : idéal pour une résidence principale aux portes de Genève, il représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, grâce à sa situation géographique recherchée par les frontaliers.

Sans procédure en cours. Charges : 506 € par trimestre (chauffage et eau froide compris). Copropriété de 17 lots principaux.

Un bien idéalement situé aux portes de Genève. À visiter sans tarder !

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1203-6accd5abcb514.jpeg)
![Appartement 3 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1203-6accd5abcf76b.jpeg)
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![Appartement 3 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/429/immoproleman-vitrinellis2/1203-6accd5abf3790.jpeg)

## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/2050978-appartement-annemasse-74100