# Local d'activités 2 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 50 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : ANNEMASSE (74100)
- **Type** : Local d'activités
- **Référence** : 1182

## Description

EXCLUSIVITÉ ! En plein cœur de l’hyper-centre d’Annemasse, découvrez ce local commercial de 50.20 m² libre de toute occupation, en bon état général, idéalement situé au sein de la zone piétonne la plus fréquentée de la ville.

Il se compose d’une grande pièce principale d’environ 36 m² climatisée, d’une arrière-boutique, d’un WC ainsi que d’une grande cave, offrant un espace de stockage complémentaire. Un grand parking se trouve également à proximité immédiate, facilitant l’accès au local pour votre clientèle.

Vous profiterez d’un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur commerçant et dynamique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un important flux piéton. Côté transports, le tramway en direction de Genève se trouve à seulement 3 minutes à pied, la gare CEVA à environ 6 minutes, et la frontière suisse à seulement 8 minutes. 

Un localisation très stratégique pour développer votre activité au cœur d’Annemasse ! Toutes activités possibles, à l’exception de la restauration. pas de procédure de copro. 14 lots principaux. Faibles charges : 1750 €/an (tt compris).

## Photos

![Local d'activités 2 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1182-6ab55f4620b7b.jpeg)
![Local d'activités 2 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1182-6ab55f46247fc.jpeg)
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![Local d'activités 2 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1182-6ab55f462edcc.jpeg)
![Local d'activités 2 Pièce(s) à ANNEMASSE (74100)](https://media.vitrinellis.net/img/362/immoproleman-vitrinellis2/1182-6ab55f46327f3.jpeg)

## Contact

Immo Proléman — 04 80 00 46 67https://www.immo-proleman.com

Source : https://www.immo-proleman.com/fr/vente/1/2014332-local-annemasse-74100